Застройщик СМУ29. Квартиры в новостройках. Недвижимость наро-Фоминска.

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного пятисекционного жилого дома переменной этажности с первым нежилым этажом

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-29».
1.2.	Место нахождения	143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова , 187.
1.3.	Режим работы	Ежедневно с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00, выходные дни – суббота, воскресенье.
1.4.	Информация о государственной регистрации застройщика	Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-29» зарегистрировано 18.12.2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1025003757558.
1.5.	Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.	Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-29» состоит из тёх участников- физических лиц, являющихся гражданами РФ. 1. Прошин Александр Сергеевич – 33,3 % голосов. 2. Шамнэ Роман Львович - 33,3 % голосов. 3. Воробьёва Вера Михайловна – 33,4 % голосов.
1.6.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в строительстве двух секций многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, Пионерский переулок, д. 2 Первая и вторая секции введены в эксплуатацию 29 сентября 2006 г. В настоящее время ведётся строительство третьей, четвёртой и пятой секций, срок сдачи которых- 2 квартал 2009 г.
1.7.	Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию.	Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия Д 726312 от 06.05.2006 г., регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5030042127-029819-2, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии – до 06.05.2011 г.
1.8.	Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.	Баланс по состоянию на 31.12.2008 г. – 448346 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.08 г. – 57215тыс. руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.	Информация о цели проекта строительства.	Строительство многоэтажного пятисекционного жилого дома с 1-ым нежилым этажом по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, Пионерский переулок, д. 2.
2.2	Информация об этапах проекта строительства и сроках его реализации	Этапы реализации проекта и сроки их завершения. 1 этап (нулевой цикл)- март 2007 г. 2 этап (надземная часть) –август 2008 г. 3 этап (монтаж систем инженерного оборудования) – декабрь 2008 г. 4 этап (отделочные работы) – декабрь 2008 г. 5 этап (благоустройство территории)- июнь 2009 г.
2.3	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	По проекту имеются следующие положительные заключения: -Заключение архитектурно-градостроительной экспертизы, регистрационный номер AGE 0532-05 от 08.11.2005 г., протокол № 43. -Заключение государственной вневедомственной экспертизы № Э- 3-007 от 23.01.2006 г. - Заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы № 02-ЭЭ-90630/05 от 20.09.2005 г., утверждённое приказом управления по технологическому и экологическому надзору федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Московской области № 2995-Э от 20.09.2005 г.
2.4.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение на строительство многоэтажного 5-ти секционного жилого дома № 14 от 06.02.2006 г., утверждённое заместителем Главы Администрации Наро-Фоминского района. Срок действия разрешения на строительство – 31.12.2009 г.
2.5.	Информация о правах застройщика на земельный участок	Договор аренды земельного участка № 1933 от22.09.2004 г. Право аренды зарегистрировано Наро-Фоминским отделом ГУ ФРС по Московской области 05 мая 2005 года, номер регистрации 50-50-26/033/2005-279. Дополнительное соглашение от 01.09.2007 г. к Договору аренды земельного участка № 1933 от 22.09.2004 г. (Срок аренды до 21.09.2010 г.) Зарегистрировано УФРС по Московской области10.12.2007 г., номер регистрации: 50-50-26/083/2007-103
2.6.	Информация о собственнике земельного участка	Муниципальное образование Наро-Фоминский муниципальный район.
2.7.	Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	Земельный участок расположен в северо-западной части города Наро-Фоминска, в 100 метрах к юго-западу от улицы Калинина.
2.8.	Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией	8000 м².
2.9.	Информация об элементах благоустройства	Благоустройство включает устройство площадок для отдыха взрослых- 177 м², детских площадок- 485 м²,, спортивных площадок- 1010 м², автостоянок- 59 машиномест. Проектом также предусмотрено озеленение территории с посадкой декоративных кустарников, устройство газонов, пешеходных дорожек, пандусов.
2.10	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома, подготовленном.	Многоквартирный дом расположен в северо-западной части города Наро-Фоминска, в 100 метрах к юго-западу от улицы Калинина.
2.11.	Описание строящегося многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.	Строящийся дом имеет следующие технические характеристики. Тип дома – каркасно-кирпичный Количество блок-секций- 5. Этажность- переменная, надземная часть -13-15-17-15-13 этажей, подземная часть – 1 этаж. Строительный объём – 110913,44 м³, в том числе подземной части- 8436,5 м³. Общая площадь квартир – 20046,4 м^2. Общая площадь дома – 27418 м^2..
2.12.	Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.	2-х комнатных квартир – 136 шт. 3-х комнатных квартир – 136 шт. Всего квартир 272 шт. Компоновка квартир обеспечивает возможность широтной ориентации дома, что повышает его градостроительную маневренность. Условием является ориентация фасада с лестнично-лифтовым узлом на север от востока с возможностью поворота до запада. Квартиры имеют улучшенную планировку: большие площади комнат, кухонь, подсобных помещений. В санузлах предусмотрены места для установки современных стиральных машин. Организован большой удобный холл при входе в квартиру, позволяющий нужным образом расставить мебель для хранения одежды, не ухудшая его качества как парадного вестибюля. Увеличены санузлы. Компоновка ванной и туалета, а также размещение оборудования выполнены в соответствии с требованиями заказчика. В 3-комнатных квартирах установлено два санузла: один большой, совмещённый – при спальнях, второй – при кухне. Таким образом, в квартирах выделены две зоны – интимная, где размещаются спальни, сгруппированные с ванной и санузлом, и парадная – для приёма гостей и проведения досуга, где размещены гостиная, кухня-столовая и отдельный гостевой санузел. В 2-комнатных квартирах между кухней и гостиной устроены проёмы. Все лоджии имеют увеличенную глубину – 1,4 м, что позволяет удобно расставить летнюю мебель. Лоджии остеклены. Гостиные комнаты решены с использованием эркера, который позволяет улучшить условия инсоляции, обзор из окон и придаёт комнате представительный вид. В жилых помещениях используются оконные блоки с тройным остеклением, что соответствует современным требованиям по энергосбережению.
2.13.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.	Офисные помещения общей площадью 1378,4 м².
2.14.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, технический этажи, системы инженерного обеспечения здания,
2.15.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	3-я секция Четвёртый квартал 2008 года 4-я, 5-я секция Второй квартал 2009 года
2.16.	Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома	В состав приёмочной комиссии входят представители: - Администрации Наро-Фоминского муниципального района -Администрации городского поселения Наро-Фоминск - ООО «СМУ-29» -ООО «Архид-К» -ООО «Вязьмажилстрой» -8-го территориального отделения Главгосстройнадзора Московской области Московской области - Отдела главного архитектора -Районный центр Государственного санитарно-Эпидемиологического надзора Московской области -Отдела по делам МОБ и предупреждению ЧС -Наро-ФоминскогоУправления социальной защиты населения Комитета социальной защиты населения Московской области. -Отдела ГИБДД Наро-Фоминского УВД. -Отдела Государственного противопожарного надзора -Территориального отдела территориального управления Роспотребнадзора по Московской области.
2.17.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует
2.18.	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда
2.19.	Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома	Планируемая стоимость строительства составляет 208128147 рублей.
2.20.	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).	Проектная организация: ООО «Архид-К» 119049, г. Москва, Ленинский проспект, д.4, стр1А Генеральный подрядчик: ООО «Вязьмажилстрой» г. Вязьма, ул. Строителей, д. 13,
2.21.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.	Исполнение обязательств ООО «СМУ-29» по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается пенями, размер которых определён Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.22.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не имеется.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится по месту нахождения ООО «СМУ-29».

Генеральный директор ООО «СМУ-29» Р.Л. Шамнэ

Проектная декларация

Наша компания

Почему откровенна быличка?

Все материалы принадлежат СМУ29. Любое использование фотографий и текстов возможно с обязательным указанием правообладателя.	© СМУ29 Все права защищены. 2006